Czy spadek jest formalnie zakończony?
- Trzeba ustalić, czy jest postanowienie sądu albo akt poświadczenia dziedziczenia.
- Jeżeli sprawa jest w toku, sprzedaż może wymagać wcześniejszego uporządkowania dokumentów.
- Warto też sprawdzić, czy księga wieczysta pokazuje aktualnych właścicieli.
Ilu jest spadkobierców?
- Przy kilku osobach kluczowe jest to, czy wszyscy chcą sprzedaży.
- Jeżeli nie ma zgody, temat może dotyczyć udziału, działu spadku albo dalszej rozmowy prawnej.
- Konflikt rodzinny nie znika po wysłaniu formularza, dlatego warto opisać go spokojnie już na początku.
Co opisać w pierwszym kontakcie?
- Podaj miasto, typ nieruchomości i informację, kto aktualnie korzysta z lokalu lub domu.
- Napisz, czy dokumenty spadkowe są gotowe i czy wszyscy spadkobiercy mają kontakt.
- Jeżeli są długi, lokator albo hipoteka, warto zaznaczyć to od razu.
Co dalej?
Jeżeli chcesz sprzedać nieruchomość bez ogłoszenia, wyślij krótki opis sprawy. Podaj miasto, typ nieruchomości i najważniejsze ograniczenia: dokumenty, hipoteka, spadek, lokator, udział albo zadłużenie.